Webadmin
Maret 23, 2018
PBG / IMB atau Izin Mendirikan Bangunan merupakan perizinan yang resmi diberikan oleh Kepala Daerah kepada pemilik bangunan baik per orangan maupun perusahaan untuk membangun baru, mengubah bangunan, memperluas bangunan, mengurangi bangunan, serta merawat bangunan sesuai dengan persyaratan teknik dan administratif yang berlaku. Ijin Mendirikan Bangunan atau PBG / IMB ini merupakan salah satu produk hukum pemerintah dalam mewujudkan Tata Ruang yang sesuai dengan aturan yang berlaku dalam melegalkan suatu bangunan. Juga keberadaan PBG / IMB ini diharapkan dapat menjadi tanggung jawab perihal konstruksi bangunan untuk kepentingan dan kenyamanan bersama. Sebagaimana yang sudah tertuang dalam Perda 7 tahun 2009 pasal 5 ayat 1 mengenai kewajiban setiap orang atau badan usaha untuk memiliki Izin Mendirikan Bangunan. Landasan Hukum yang Menaungi PBG / IMB Pemerintah membekali beberapa peraturan dan perundang – undangan terkait kewajiban memiliki Ijin Mendirikan Bangunan yang tertuang dalam : Undang – undang nomor 26 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung BAB IV. PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG Bagian pertama : UMUM Pasal 7 ayat 1 Setiap bangunan gedung harus mengikuti persyaratan teknis dan administratif sesuai dengan fungsi bangunan gedung itu sendiri Pasal 7 ayat 2 Persyaratan administratif bangunan gedung yang dimaksud dalam ayat 1 meliputi persyaratan status hak tanah, status kepemilikan atas bangunan gedung dan memiliki izin mendirikan bangunan Bagian kedua : Persyaratan Administratif Bangunan Gedung Pasal 8 ayat 1 Setiap bangunan gedung harus memiliki dan memenuhi persyaratan administratif yang meliputi : – Status atas hak tanah, dan status akan izin pemanfaatan tanah dari pemegang hak atas tanah – Status kepemilikan atas bangunan gedung – Izin mendirikan bangunan gedung yang sesuai dengan peraturan perundangan pemerintah yang berlaku Pasal 8 ayat 4 Ketentuan mengenai izin mendirikan bangunan gedung, hak kepemilikan dan pendataan atas bangunan gedung sebagaimana yang tertuang dalam ayat 1, ayat 2 dan ayat 3 yang sudah diatur oleh peraturan pemerintah. Undang – undang nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang BAB IV. TUGAS DAN WEWENANG Bagian pertama : TUGAS Pasal 7 ayat 1 Negara menyelenggarakan penataan ruang untuk kemakmuran rakyat Pasal 7 ayat 2 Demi melaksanakan tugas sebagaimana yang tertuang dalam ayat 1, Negara memberikan kewenangan penyelenggaraan tata ruang kepada pemerintah dan pemerintah daerah setempat Pasal 7 ayat 3 Penyelenggaraan tata ruang sebagaimana yang dimaksud pada ayat 2, tetap dilakukan dengan menghormati hak yang dimiliki oleh orang yang menyelenggarakan tersebut sesuai peraturan yang berlaku BAB VI. PELAKSANAAN TATA RUANG Bagian ketiga : Pengendalian Pemanfaatan Tata Ruang Pasal 35 Pengendalian pemanfaatan tata ruang dilakukan melalui penetapan peraturan perizinan, pemberian insentif dan disinsentif juga pemberian sangsi Pasal 37 Ketentuan perizinan sebagaimana yang dimaksud pada pasal 35 diatur oleh Pemerintah dan Pemerintah Daerah setempat berdasar kewenangan masing – masing sesuai aturan perundangan yang berlaku. PP RI nomor 36 Tahun 2005 BAB 1. KETENTUAN UMUM Pasal 1 : Peraturan Pemerintah yang dimaksud ini terkait dengan : ü Izin mendirikan bangunan gedung merupakan izin yang diberikan oleh Pemerintah Kabupaten atau Kota ke[ada pemilik bangunan untuk membangun gedung baru, mengubah gedung, memperluas, mengurangi, serta merawat bangunan gedung sesuai syarat teknik dan administratif yang berlaku ü Permohonan izin mendirikan bangunan ini dilakukan oleh pemilik gedung kepada Pemerintah setempat untuk mengantongi Izin Mendirikan Bangunan (PBG / IMB) BAB III. PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG Pasal 8 ayat 2, persyaratan administratif bangunan gedung yang dimaksud meliputi : o Status hak kepemilikan tanah atau izin pemanfaatan tanah dari pemegang hak atas tanah o Status kepemilikan bangunan gedung o Izin Mendirikan Bangunan Kehadiran Izin Mendirikan Bangunan pada sebuah bangunan sangatlah penting mengingat tujuan dikeluarkannya PBG / IMB untuk menciptakan tata ruang bangunan yang aman mengikuti aturan berlaku. Bahkan tak hanya itu, keberadaan PBG / IMB bagi pemilik lahan atas bangunan sangat dibutuhkan sekali ketika nantinya suatu saat terjadi transaksi jual beli bangunan. Lalu, jika pemilik bangunan tidak mengantongi PBG / IMB, sesuai dengan hukum yang berlaku akan dikenakan denda 10% dari Nilai Jual Objek Properti (NJOP) dan bangunan yang dimilikinya pun terancam pembongkaran. Supaya hal – hal yang merugikan tidak terjadi pada pemilik bangunan gedung, Negara melalui peraturan perundangan dan kebijakan peraturan Pemerintah setempat, mewajibkan pemilik bangunan gedung untuk segera mengurus PBG / IMB. Mengingat banyak sekali manfaat yang bisa didapat bila memiliki PBG / IMB ini seperti : Pemilik bangunan mendapatkan kepastian dan perlindungan hukum akan bangunan yang sudah didirikannya atau yang sudah dimilikinya Meningkatkan Nilai Jual Objek Properti bila bangunan yang dimiliki hendak dijual Bisa dijadikan sebuah jaminan atau agunan dalam pengajuan modal atau pinjaman Memiliki PBG / IMB merupakan syarat utama dalam transaksi jual beli dan sewa menyewa rumah Sebagai jaminan atas kredit BANK Meningkatnya status tanah yang dimiliki oleh pemilik lahan Sebagai informasi peruntukan dan rencana jalan Setelah Anda mengenal betul manfaat memiliki PBG / IMB pada sebuah bangunan, selanjutnya Anda tidak perlu khawatir apabila terjadi hal yang tidak diinginkan seperti penggusuran tanah, atau Anda kekurangan modal dan hendak melakukan pinjaman kepada Bank. Bagi Anda yang merasa kesulitan mengurus PBG / IMB karena tidak memiliki waktu atau malas mengikuti proses panjang nan rumit, Anda dapat mempercayakan situasi ini kepada Kami, perijinanPBG / IMB.id Dengan senang hati kami akan membantu Anda menyelesaikan segala hal yang dibutuhkan selama proses perijinan terjadi. Bahkan kami tak segan memberikan kenyaman lebih kepada Anda bila kesulitan mengatur waktu menemui kami. Kami dengan senang hati akan berkunjung ke lokasi Anda mengambil segala berkas yang dibutuhkan dan mengantarkan kembali bila semua berkas telah selesai dan surat PBG / IMB sudah jadi. Jangan ragu dan jangan khawatir, segera simpan nomor kami atau Anda bisa segera menghubungi kami pada nomor yang tertera di perijinanPBG / IMB.id bila hendak melakukan konsultasi terlebih dahulu. Kami siap menjawab segala pertanyaan dan melayani segala kebutuhan Anda terkait dengan perijinan. Sebagai jasa konsultasi dan melayani jasa perijinan termasuk PBG / IMB, selain itu kami juga menawarkan jasa kami yang lain berupa jasa perhitungan struktur, jasa pengurusan IPB, IPTB, SLF/KMB, jasa sondir, jasa gambar struktur, jasa gambar arsitektur, jasa pengkajian reklame, jasa pengkajian tower BTS, jasa pengurusan segala perijinan baik gedung, rumah dll.
Juni 14, 2017
Anda sedang membutuhkan Jasa Pengurusan & Kelengkapan Data untuk PBG / IMB ? Terutama anda ingin melakukan perhitungan struktur ? Kami merupakan solusi terpercaya untuk perizinan PBG / IMB, perhitungan struktur dan juga kelengkapan lainnya. Bukan hal yang harus dikhawatirkan lagi karena kami jasa perizinan PBG / IMB yang ahli dan terkemuka. Perusahaan kami adalah Perseroan Terbatas (PT) yang bergerak di bidang jasa PBG / IMB/konsultan PBG / IMB dibidang perencanaan, kelengkapan data & izin bangunan, melayani berbagai kebutuhan anda diantaranya : Jasa Pengurusan IPB, KMB/SLF Sondir Gambar Struktur : Rencana dan Detail Pondasi Kolom, Pembalokan Gambar Arsitektur : Denah Pola Lantai, Pintu Plafond, Tangga dan lainnya Jasa Pengkajian Reklame dan Tower BTS Pengurusan izin untuk bangunan dan, Jasa Perhitungan Struktur dan lainnya. Adapun jasa perhitungan struktur merupakan bagian dari PBG / IMB yang cukup diperhitungkan kepentingannya. Berikut ini deskripsi mengenai jasa perhitungan struktur. Pengertian Perhitungan Struktur Jika dilihat intinya, perencanaan atau perhitungan struktur bangunan merupakan pencarian dimensi dan sisi yang tepat dan benar sehingga bisa digunakan sebagai acuan untuk membentuk bangunan. Hal ini dianggap penting karena perencanaan dan perhitungan struktur merupakan modal awal dimana seharusnya anda mendirikan tiang pertama atau bahan apa yang harus anda buat pertama kali untuk bangunan tersebut. Selain itu, perhitungan struktur meliputi banyak hal sesuai dengan bangunannya terutama bangunan yang memiliki lebih dari 8 lantai seperti apartemen atau perkantoran. Perhitungan struktur sendiri meliputi adanya struktur atap, struktur plat lantai, struktur kolom, struktur pondasi, dan struktur tangga serta konstruksi pelengkap jika diperlukan. Untuk itu berikut ini penjelasan mengenai masing-masing perhitungan struktur bangunan : Kelebihan Perhitungan Struktur Kelebihan perhitungan struktur yang kami miliki tentunya sudah maju dan tidak perlu diragukan lagi untuk mengurus masalah jasa perizinan PBG / IMB. Dimana kami menggunakan tenaga ahli dan profesional dalam melakukan PBG / IMB dan jasa perizinan PBG / IMB bangunan anda. Selain itu biasanya perhitungan struktur tidaklah sembarangan melainkan menggunakan software (jika perusahaan sudah canggih) untuk melakukan analisa struktur yakni SAP2000. Meskipun software lainnya ada namun software ini termasuk yang populer. Semua pilihan software berbeda tergantung konstruktornya atau kami yang berperan sebagai penghitung struktur bangunan anda. Selain itu, kami juga menjamin bahwa ketepatan dalam perhitungans sangatlah tinggi mengingat banyak sekali hal yang dianggap riskan dan menyebabkan pembangunan gagal jika terjadi kesalahan. Maka kami akan memberikan pelayanan maksimal dalam perhitungan struktur. Data Untuk Perhitungan Adapun data yang umum digunakan untuk menghitung strukturnya adalah ; Gambar Detail Struktur Gambar detail struktur layaknya denah, potongan gambar dan hal lainnya. Gambar detail sangatlah penting mengingat gambar detail bisa memporsikan struktur lewat gambar, dan jika ada perubahan maka harus dicantumkan perubahannya dan efek yang ditimbulkan meskipun tidak terlihat. Namun sebagai jasa yang profesional semua perubahan dan terbuatnya perhitungan jasa perizinan IMB kami tentu akan berbicara langsung untuk mendapatkan persetujuan antara jasa kami dan pemilik bangunan. Informasi daerah lokasi bangunan Informasi daerah lokasi bangunan digunakan oleh jasa perizinan PBG / IMB untuk bisa melengkapi data atau perhitungan struktur yang ada. Dimana informasi ini memperjelas alamat atau bangunan yang berdiri pada surat-surat berharga. Selain itu, informasi ini bisa membantu penghitung struktur untuk memperkirakan beban gempa atau kemungkinan buruk lainnya yang bisa membantu mengurangi resiko atau hal buruk terjadi pada bangunan tersebut. Kondisi tanah Perhitungan struktur selanjutnya yang dilakukan oleh konstruktor adalah menghitung bangunan dan juga kondisi tanah disekitar. Untuk mendirikan bangunan kondisi tanah sangatlah penting, dimana kondisi tanah yang lunak memberikan perhatian ekstra agar bangunan bisa berdiri dengan kokoh. Namun ketika ada kebutuhan lainnya untuk melengkapi berdirinya bangunan akan mudah. Namun jika kondisi tanahnya keras maka akan mempermudah pembangunan. Hal yang sulit yakni ketika melakukan perhitungan struktur jika berdiri di tanah yang tidak rata dan berbeda tekstur di dalam satu wilayah yang sama. Contoh Tabel Perhitungan Struktur Inilah salah satu contoh dari perhitungan tulang baja menggunakan program perhitungan struktur. Perhitungan dilakukan tergantung kebutuhan dan juga bangunan yang ingin anda bangun dan kami akan membantu mendiskusikan dan mengelola bahan serta bangunan yang ingin direncanakan. Bahan Struktur Adapun bahan struktur yang umum kami masukan kedalam perhitungan struktur diantaranya adalah : Beton Untuk bangunan tinggi atau besar layaknya kantor, apartemen dan lainnya beton merupakan bahan yang paling dibutuhkan. Jasa perizinan IMB kami tentu memasukan bahan paling utama kedalam hitungan pertama. Untuk struktur kolom, sloof, plat lantai digunakan beton dengan tipe kuat tekan beton dengan beberapa perhitungan seperti modulus geser, angka poison dan modulus elastis betonnya. Baja Profil Kami menggunakan mutu baja profil yang digunakan untuk struktur baja harus memenuhi persyaratan setara dengan BJ-37. Namun perusahaan kami tentu akan merekomendasikan perhitungan struktur dengan bahan yang berkualitas. Baja Tulangan Bukan rahasia lagi jika setiap bangunan membutuhkan baja tulangan terutama bangunan besar. Untuk baja tulangan perhitungan struktur dimasukan dengan teliti dan memperhatikan modulus elastic baja tersebut. Kombinasi Pembebanan Jika melihat semua struktur dan perhitungannya, perusahaa kami merangkum kombinasi pembebanan yang idela dimana semua komponen struktur dirancang memiliki kekuatan yang minimal sebesar dengan kekuatan yang dihitung berdasarkan kombinasi beban tersebut. Adapun kombinasinya adalah : Kombinasi 1,4 D, dimana D adalah beban mati atau dead load seperti mortar, tanah, pasir dan lainnya. Kombinasi 1,2 D + 1,6 L, dimana adanya kombinasi atnara beban hidup dan juga beban mati. Beban hidup layaknya tangga, lantai pijak dan lainnya Kombinasi 0,9 D + E, dimana adanya kombinasi antara beban mati dan juga beban gempa atau biasa disebut Earthquake Kombinasi 1,2 D +Lr + E, dimana kombinasi ini lebih kompleks karena melibatkan beban mati, beban gempa serta beban hidup yang direduksi. Kombinasi 0,9 D + 1,2 L + 1,2 W, dimana kombinasi ini melibatkan beban hidup, beban mati serta beban angin. Beban angin merupakan beban yang dihitung ketika adanya ketinggian bangunan dan beban angin yang menerpa dan menekan bangunan. Kombinasi 0,9 D + 1,3 W, dimana kombinasi ini memiliki arti bahwa adanya kombinasi beban mati dan juga beban angin. Jangan menggunakan sembarang orang dan perusahaan untuk mengerjakan perhitungan struktur yang rumit dan juga vital. Anda tentu tidak ingin bermasalahkan dalam hal jasa perizinan IMB dan juga perhitungan struktur bangunan anda. Dengan penanganan berbagai perhitungan struktur seperti : No Perhitungan Struktur 1 Pengertian Perhitungan Struktur […]